Belle Maison Familiale à vendre à La Rémigeasse- 4 chambres et à 500m de la Plage !

Découvrez cette charmante MAISON à vendre située à Dolus d'Oléron (17550), dans le secteur prisé de Vertbois, avec un emplacement privilégié, au calme. Avec une surface habitable de 118 m², cette propriété offre 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 983 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et offrant une intimité appréciable.

Le séjour lumineux de 42.02 m² vous permettra de profiter de moments conviviaux, et vous aurez également accès à deux terrasses pour vos repas en extérieur.

Cette maison se situe à seulement 200m des pistes cyclables et de la forêt, et seulement 1km de la mer par les sentiers pédestres.

Elle est proposée à l'achat pour 599 000€. Le prix net est de 575 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12163.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Véritable COUP DE COEUR !!

Ce bien vous offrira de beaux volumes de pièces de vie, des matériaux de qualités et un jardin arboré avec ses endroits cocooning à plusieurs points de la maison.

Ce bien comporte une belle entrée desservant une cuisine donnant sur une salle à manger puis un grand salon avec son beau parquet en chêne et baignaient de lumière par ses grandes ouvertures offrant une vue sur la végétation extérieure. Pour garder un environnement chaleureux les encadrements des ouvertures sont en bois à l'intérieur et en aluminium sur l'extérieur.
Une première chambre avec son grand dressing attenant , deux autres chambres , toutes trois d'environ 12 m2 et 13.50 m2
Une salle d'eau , wc.
Viendra compléter ce bien ,une buanderie, puis un grand garage et sa chaufferie où pour un grand confort se trouve la chaudière à granulés qui permet de chauffer toute la maison part un chauffage au sol ainsi que l'eau chaude en période d'hiver pris en relais part des panneaux solaires dès le printemps.
Un magnifique jardin bucolique dessiné et aménagé par l'entreprise "Jardins et Espaces" avec une terrasse en chêne massif.


Vous y trouverez un havre de paix à vivre dans ce bien au calme en ayant le centre bourg à proximité à pieds sans les inconvénients de la vie urbaine.

Maison aux normes BBC, Cuisine Mobalpa de 2023 , façade et nettoyage de la toiture 2022 vous n'avez qu'à poser vos meubles !!!

Elle est à vendre pour la somme de 548 520 € (avec 5 % charge acquéreur soit 522 400 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12269.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.